Instituto de Previdência - REF. IB9842 Venda: R$ 1.500.000,00

Descrição do Imóvel

Sobrado Espetacular Reformado no Butantã ? Charme, Conforto, Natureza e Qualidade de Vida!

Encante-se com este sobrado totalmente reformado, localizado em uma das áreas mais valorizadas, verdes e tranquilas da cidade!
O Butantã é um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo, combinando infraestrutura completa com qualidade de vida.
Além de áreas verdes e ruas residenciais agradáveis, a região oferece diversas opções de comércio, serviços e entretenimento.

O imóvel está situado em uma rua tranquila e arborizada, próximo ao Parque da Previdência, uma área de lazer perfeita para caminhadas, esportes ao ar livre e momentos de descanso.
O bairro conta com monitoramento em algumas casas e vigilância 24 horas, proporcionando mais segurança e tranquilidade para sua família.

? Destaques do imóvel:
?? 1 suíte ampla (com possibilidade de conversão para dois quartos) + varanda reversível em mais um quarto
? Estúdio no térreo, ideal para home office ou mais um dormitório
? Sala espaçosa para três ambientes, com lareira e varanda aconchegante com vista para o verde
?? Cozinha americana moderna, clara e arejada, com vista para o jardim
? Jardim bem cuidado, perfeito para momentos de relaxamento e contato com a natureza
? 3 banheiros

? Localização privilegiada: ? Um refúgio verde na cidade!
A poucos metros do Parque da Previdência, em rua tranquila, arborizada e com segurança 24 horas.
Próximo a escolas de primeira linha:
Maternal (Ekoa, Miguelito, Ursinho Branco);
Básico e médio (Colégio Miguel de Cervantes, Porto Seguro, Rio Branco, Objetivo);
Universidades, USP, São Judas, Unip, Cruzeiro do Sul, Anhanguera.
Várias praças e parques muito próximos, como o Parque Luiz Prestes, Alfredo Volpi, Oscar Americano, Praça Vinicius de Moraes entre tantas outras.
Vários Museus na região e na USP, galerias, Teatros e cinemas nos Shoppings próximos (Raposo, Eldorado, Iguatemi) além do Palácio do Governo, Casa de Vidro, Casa dos Bandeirantes, aberto a visitações.
Pistas de gelo, beach tênis, quadras, beach park e Casas de Cultura.
Opções em clínicas médicas, hospitais (Albert Einstein, São Luiz, Leforte, Prevent Senior) e com fácil acesso a rodovias e avenidas estratégicas da cidade.

? Mobilidade e conveniência:
?? Transporte público farto
?? Metrô e Shopping Butantã a apenas 1 km
?? Estádio do Morumbi a 1,5 km
?? Feiras, sacolões e grandes supermercados na região

?? Comodidade e comércio:
?? Próximo ao Shopping Butantã, com lojas, praça de alimentação e entretenimento.
?? Grandes supermercados como Carrefour, Sans Club, Assai e Pão de Açúcar
?? Feiras livres e sacolões com produtos frescos
?? Farmácias, padarias, academias e pet shops a poucos minutos

? Mobilidade e acesso fácil:
?? Metrô Butantã a apenas 1 km ? conectando você rapidamente a toda a cidade
?? Fácil acesso às principais avenidas, como Francisco Morato, Eliseu de Almeida e Marginal Pinheiros
?? Saída estratégica para rodovias como Raposo Tavares, Regis Bittencourt e Rodoanel
?? Linhas de ônibus para diversas regiões
A poucos minutos do Morumbi, Jardim Guedala ? Tradição e sofisticação

O bairro do Morumbi fica a menos de 10 minutos do imóvel, oferecendo ainda mais opções de lazer e serviços:

?? Estádio do Morumbi ? palco de grandes eventos e partidas de futebol
?? Shopping Morumbi e Shopping Jardim Sul ? lojas, restaurantes e lazer completo
? Hospital Albert Einstein e São Luiz ? referência em saúde e atendimento de alta qualidade
? Parques e clubes como o Clube Paineiras e o Parque Burle Marx
Uma oportunidade única!

Este sobrado reúne tudo o que você procura: espaço, conforto, segurança e uma localização estratégica. Ideal para famílias que desejam viver bem, perto de tudo e cercadas por natureza.

Não perca esta oportunidade única de morar em um sobrado dos sonhos!
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Disponível por pouco tempo!

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